EXCLUSIVITE ORAISON !!! DUPLEX de 170 m2 avec grand garage de 75
Oraison 04700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 279000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Sous compromis :
À LIRE ATTENTIVEMENT Bien rare à Oraison !
C'est au coeur de la charmante commune d'Oraison que je vous présente ce duplex d'exception de 170 m², offrant des prestations haut de gamme, un volume généreux et un potentiel locatif intéressant. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant combiner confort et revenus complémentaires.
Duplex en maison de village Prestations raffinées
1er niveau Confort, espace et luminosité
Pièce de vie de 54,66 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, îlot central avec rangements), sol en travertin, accès balcon de 2,2 m²
Buanderie attenante pour plus de praticité
Salle de bain de 7,37 m² : double vasque, douche à l'italienne, baignoire d'angle, meubles de qualité et travertin
WC indépendant
Deux grandes chambres (15,75 m² et 18,49 m²) donnant sur une véranda en fer forgé de 19 m² pleine de charme
Grand dressing aménagé de 8,59 m²
2e niveau Charme et intimité sous les toits
Espace polyvalent de 20 m² Carrez / 30 m² au sol, idéal bureau ou salon secondaire, ouvrant sur une terrasse intimiste de 19 m²
Suite parentale de 28 m² sous les toits avec baignoire d'angle, vasque et WC privatifs ambiance cosy garantie
Annexes et dépendances
Garage de 75 m², accessible par rue arrière, idéal pour plusieurs véhicules
Cave aménagée, parfaite pour rangement ou conservation de vins
Équipements et confort
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Volets en bois
Situé en plein coeur d'Oraison, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports et services médicaux.
Ce duplex comprend aussi un local commercial très bien placé sur Oraison de 15 m², libre actuellement avec potentiel locatif estimé entre 250 et 300 /mois
Points forts
Prestations de qualité (travertin, fer forgé, bois, pierre)
Espaces fonctionnels, lumineux et chaleureux
Potentiel locatif intéressant en complément de l'habitation
Idéal grande famille, investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires
Pourquoi choisir Oraison ?
Située entre Manosque et Sisteron, au coeur des Alpes-de-Haute-Provence, Oraison séduit par son cadre de vie provençal, entre collines et Durance. La commune offre toutes les commodités, une vie locale animée (marché, associations, événements culturels) et un accès rapide à l'A51. Une ville dynamique, familiale et en plein développement, tout en restant à taille humaine.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien rare !
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
