EXCLUSIVITE ORAISON !!! Superbe duplex de 170 m2 faisant par
Oraison 04700
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BIEN LIRE L'ANNONCE. C'est au coeur de la charmante commune d'Oraison que je vous propose un bien exceptionnel, rare à la vente, alliant prestations de qualité, volume, et potentiel locatif. Superbe duplex de 170 m2 habitables aux prestations haut de gamme, niché dans un cadre plein de charme : Au 1er niveau Confort, espace et luminosité :
Spacieuse pièce de vie de 54,66 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, îlot central avec nombreux rangements), sol en travertin, accès balcon (2,2 m2) Buanderie attenante Salle de bain raffinée de 7,37 m2 : double vasque, douche à l'italienne, baignoire d'angle, meubles de qualité et travertin WC indépendant Deux grandes chambres (15,75 m2 et 18,49 m2) donnant sur une magnifique véranda en fer forgé de 19 m2 pleine de charme Grand dressing aménagé de 8,59 m2
Au 2e niveau Charme et intimité sous les toits :
Espace polyvalent de 20 m2 (Carrez) / 30 m2 au sol, parfait pour bureau ou salon secondaire, ouvrant sur une terrasse intimiste de 19 m2, à l'abri des regards Suite parentale de 28 m2 sous les toits, avec baignoire d'angle, vasque, WC privatifs ambiance cosy garantie
Annexes et dépendances :
Grand garage de 75 m2, accessible par une rue arrière, parfait pour plusieurs véhicules Cave aménagée, idéale pour rangement ou conservation de vins
Équipements & confort :
Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Volets en bois Situé en plein coeur d'Oraison, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports, services médicaux...
ATTENTION !! VENTE EN ENSEMBLE LOT INDISSOCIABLE Ce duplex d'exception est vendu uniquement avec l'ensemble immobilier suivant, pour une vente en lot unique : - Local commercial de 37 m2 (actuellement loué 550 EUR + 64 EUR de charges/taxe foncière) - Second local de 15 m2, libre, potentiel locatif estimé entre 250 EUR et 300 EUR/mois - Garage et cave attenants à l'appartement
Prix de l'ensemble immobilier : 328 000 EUR FAI
Duplex : 229 000 EUR (qui fait l'objet de cette annonce) Locaux commerciaux + garage + cave : 119 000 EUR (qui font l'objet d'une autre annonce)
Pour Plus d'informations me contacter directement.
Points forts :
Prestations de qualité (travertin, fer forgé, bois, pierre) Espaces fonctionnels et chaleureux Rentabilité locative en complément de l'habitation Idéal grande famille, investisseur, ou résidence principale avec revenus complémentaires
Pourquoi choisir ORAISON ? Située entre Manosque et Sisteron, au coeur des Alpes-de-Haute-Provence, Oraison séduit par son cadre de vie provençal, entre collines et Durance. La commune offre toutes les commodités, une vie locale animée (marché, associations, événements culturels) et un accès rapide à l'A51. C'est une ville dynamique, familiale et en plein développement, tout en restant à taille humaine.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ! Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence
Duplex
170 m²
1 229 €
18 m²
55 m²
5
3
2
2
1 sur 1
1949
2 (18 m²)
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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