Les + du bien : Appartement 4 pièces de 75,65 m² au 2e étage, prolongé par un balcon de 13,79 m². Séjour avec cuisine ouverte de 27,36 m², avec accès direct au balcon. Trois chambres de 10,78, 10,38 et 10,27 m² avec placard, salle de bains avec baignoire, salle d'eau et WC séparé. Entrée de 5,45 m² avec rangement et dégagement de 2,80 m².
Atouts et confort de vie : Un balcon de 13,79 m² qui prolonge le séjour et la chambre 3. Parquet contrecollé dans le séjour, les chambres, l'entrée et les dégagements, carrelage et faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau, meuble-vasque avec miroir. Résidence conforme à la RE2020, avec chauffage collectif hybride par pompes à chaleur et appoint gaz, radiateurs et sèche-serviettes. Façades à grandes arcades et briques décoratives inspirées des palais lombards, parc paysager privé au coeur de la résidence. Porte palière à serrure de sécurité 3 points et visiophone.
Commodités à proximité : Le Plessis-Robinson, dans les Hauts-de-Seine, quartier Novéos. À pied : crèche La Maison Bleue 7 min, groupe scolaire Louis Hachette 10 min, collège Claude-Nicolas Ledoux 15 min. Station de tramway Novéos (ligne T10) 10 min (selon la plaquette), halles du marché 14 min. Super U 12 min, boulangerie 12 min, pharmacie 13 min.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
