Les + du bien : Appartement de 87,59 m² au 1er étage, prolongé par un balcon de 16,90 m² orienté ouest. Séjour avec cuisine ouverte de 29,25 m², avec accès au balcon, que dessert aussi la troisième chambre. Trois chambres de 14,82 m², 11,64 m² et 11,14 m², salle de bains avec WC de 5,28 m², salle d'eau de 2,65 m² et WC séparé de 2,10 m². Entrée de 7,05 m² et dégagement de 3,66 m².
Atouts et confort de vie : Résidence de quatre bâtiments organisée autour d'un jardin central, à l'architecture néo-haussmannienne (selon la plaquette). Parquet en chêne dans les pièces de vie, placards aménagés dans les entrées, faïence toute hauteur au droit des baignoires et des douches, WC suspendus, sèche-serviettes (selon la plaquette). Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur, double vitrage thermique haute performance, volets roulants électriques connectés, fibre optique (selon la plaquette). Accès au hall par visiophone connecté et Vigik, vidéosurveillance du hall, porte palière à serrure 5 points A2P (selon la plaquette). Salle de jeux et de sport commune, avec tapis de course, rameur, baby-foot et console, et local à vélos avec racks (selon la plaquette).
Commodités à proximité : À pied : hôpital Marie-Lannelongue 4 min, tramway T10 Novéos 6 min, crèche La Maison Bleue 7 min, groupe scolaire Louis Hachette 9 min. Super U 11 min, collège Claude-Nicolas Ledoux 14 min. Centre-ville et forêt de Verrières à 10 min à pied, A86 à 2 min en voiture (selon la plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
