Exposé sud, 4 pièces 83 m² avec jardin privatif de 110 m²
Le Perreux-sur-Marne 94170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement de 83,93 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une terrasse de 5,13 m² et un jardin privatif. Séjour avec cuisine ouverte de 26,16 m², ouvrant sur la terrasse par deux portes-fenêtres. Trois chambres de 11,56 m², 9,51 m² et 10,75 m², salle de bains de 4,57 m², salle d'eau de 3,65 m² et WC séparé. Entrée de 3,32 m², dégagement de 10,78 m² et dressing de 1,69 m².
Atouts et confort de vie : Une terrasse et un jardin privatif de plain-pied, clôturé et séparé des voisins par des haies (selon la plaquette). Un dégagement spacieux et un dressing, qui évitent d'encombrer les chambres. Résidence de 43 appartements, avec ascenseur, local vélos et poussettes au rez-de-chaussée (selon la plaquette). Parquet contrecollé dans les pièces à vivre, carrelage en grès émaillé 60 x 60 dans la cuisine et les pièces d'eau, WC suspendu, volets roulants motorisés, pompe à chaleur collective (selon la plaquette). Entrée de la résidence avec interphone et lecteur Vigik, porte palière à serrure 3 points (selon la plaquette).
Commodités à proximité : Au Perreux-sur-Marne, à pied : boulangerie 3 min, pharmacie 6 min, supermarché 6 min (selon la plaquette), école maternelle de Lattre de Tassigny 9 min, crèche 9 min, école maternelle Jules Ferry 10 min. Gare RER A de Neuilly-Plaisance à 9 min à pied, gare RER E de Nogent-Le Perreux à 9 min à vélo (selon la plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
