Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
EN EXCLUSIVITE
Immeuble de rapport en cours de réalisation : rendement 11,6 % - permis de diviser accordé.
En exclusivité, découvrez à Roubaix (59100) cette maison de 9 pièces de 150 m², secteur Trichon. A 8 minutes à pied de la du Métro et de la grand place de Roubaix.
Idéalement configurée pour faire 8 studios de bonne taille. Surfaces prévues : 16, 15, 21, 19, 15, 18 ,17 ,14 m2. Revenu attendu 45 960 euros par an.
Potentiel locatif en colocation : Rendement de 11,6 % Achat : 220000 ; Travaux : 160000 ; Loyers : Studio 1 : 470 ; Studio 2 : 460 ; Studio3 : 520 ; Studio 4 : 500 ; Studio 5 : 460 ; Studio 6 : 490 ; Studio 7 : 480 ; Studio 8 : 450 ;
Estimation des studios à la fin des travaux : 50 000 - 47 000 - 63 000 - 57 000 - 47 000 - 55 000 - 53 000 - 45 000. Soit un total de 417 000 euros.
Une cave est associée à cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 144 m², dont un petit extérieur de 5m2
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a à quelques pas de la maison six lignes de bus, la gare Roubaix, la ligne de métro M2 (Charles De Gaulle) ainsi que la ligne de tramway TRAM (Alfred Mongy). Les autoroutes A22, A1 et A25 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Le Duplexe de même qu'un théâtre et un conservatoire à quelques minutes. Il y a également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. Le prix de vente de cette maison est de 240 000 , pas d'honoraire (l'immeuble appartenant au conseillé immobilier).
Plan détaillé et photos disponibles sur demande.
Taxe foncière 680 euros
N'hésitez pas à me contacter pour cet immeuble, ou si vous recherchez des immeubles de rapport.
Mandataires, bien disponible sur ListiGo...
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Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe - Tél. 0664984854 Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
150 m²
1 467 €
8
7
1
2
1 (séparé)
01/06/2023
1930
Oui
4
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoine de Labarthe
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