Izyco vous présente cette Colocation 6 chambres, à deux pas du centre, des commerces et transports en commun. Un vrai produit d'investissement sur Roubaix qui saura vous séduire de par son potentiel locatif
Le bien s'étend sur 4 niveaux et se compose au RDC d'un grand salon séjour de 36m² donnant accès à une grande cuisine équipée ainsi qu'à la cour extérieure.
Vous trouverez au 1er étage 2 chambres ainsi que le 1ère salle de douche/buanderie de la maison. Au 2ème étage vous attend second espace salon cuisine ainsi qu'une 3ème chambre.
Et pour finir, le 3ème et dernier étage vous proposent 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche pour compléter le bien.
Infos utiles : Taxe foncière : 1300 Loyer / chambre = 380 HC + 70 de charges
Projet locatif : -> Repeindre l'intégralité de la maison et cloisonner le salon du 2ème étage pour créer une 6ème chambre qui anciennement été une chambre + ameublement -> Rentabilité = (380x6x12) / (23000+17000+28000) = 10% travaux et notaire inclus
A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/izyco2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
184 m²
1 250 €
7
6
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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