Paris 5ème, dans le quartier prisé de Val de Grace , à proximité du RER B Port Royal et des Jardins du Luxembourg - Léonard Vercken Immobilier vend appartement familial de 144 m2 carrez au 3éme étage d'un immeuble en pierre et briques datant de 1881de la rue Henri Barbusse, rue très calme.
L'appartement exposé Est / Ouest est très ensoleillé et se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger, 3 chambres, cuisine séparée, salle de bains, salle de douche, wc séparés. Une cave complète ce bien.
Le quartier est dynamique et vivant, avec une ambiance conviviale. Situé près de plusieurs lignes de métro (4, 6, 7, et 12), il offre une excellente accessibilité aux transports en commun. De plus, il compte plusieurs écoles et collèges réputés, tels que le Lycée Henri IV et le Lycée Louis-le-Grand, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. Le quartier est également bien desservi par des commerces, des restaurants et des cafés, facilitant ainsi les courses et les sorties. Ascenseur et chauffage collectif, Immeuble de famille très bien habité avec de faibles charges, immeuble autogéré. Pas de travaux programmés, pas de procédure.
Ce que nous en pensons : Cet appartement de type T6 est très agréable, calme et lumineux. Double et exposition Est Ouest, soleil, toute la journée. Il a le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie (sous moquette) et ses cheminées. Des travaux de mise en conformité et rénovation sont nécessaires, mais son plan en étoile offre de nombreuses possibilités. DPE F (Actuellement fenêtres simple vitrage)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
