Vente maison 9 pièces

556 500 €

Ferme authentique de 51 hectares au coeur de la nature (Tarn

Montredon-Labessonnié 81360

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 530000 euros).

À seulement 30 minutes de Castres et 8 minutes de Montredon-Labessonnié, découvrez cette propriété unique, nichée au sein d'une zone naturelle d'intérêt écologique. Ce lieu rare, isolé, tranquille et entièrement clôturé, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité, le contact avec la nature et un projet de vie sain.
Un domaine de 51 hectares biologiques diversifiés
- 20 ha cultivés en fourrages et céréales - 16 ha de prairies naturelles - 15 ha de landes, taillis et bois, riches en biodiversité
Un environnement préservé
La propriété est un véritable sanctuaire de faune sauvage : chevreuils, biches, lièvres, sangliers, rapaces... Dans une zone non chassée, la nature s'épanouit librement. On y trouve également un joli ruisseau, une zone humide de type tourbière et de nombreux insectes et oiseaux, témoins d'un écosystème équilibré.
Un corps de ferme à rénover offrant de multiples possibilités
- Maison principale de 158 m2 habitables (250 m2 au total sur 2 niveaux), avec puits, sources, jardin et pigeonnier datant de 1784. - Ancienne bergerie en pierre de 300 m2 avec charpente traditionnelle en bois de pays, pouvant être valorisée en gîte ou habitation. - Stabulation bovins viandes (430 m2 36 places), hangar à fourrage (160 m2), appentis (240 m2), bâtiment en pierre (70 m2 pour céréales).
Un lieu pour de nouveaux projets de vie
Cette propriété offre un fort potentiel pour développer diverses activités : élevage (bovin, caprin, ovin, équin, porcins...), maraîchage, agro-tourisme, gîtes nature, ou simplement un lieu de vie familiale en pleine harmonie avec l'environnement.
Les atouts
- Isolement total sans voisinage direct - Vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante, puits et sources d'eau. - Zone calme, voie sans issue - Patrimoine agricole chargé d'histoire
Un bien rare pour les amoureux de la nature, du calme et de la vie saine. Un véritable retour aux sources, dans un écrin de verdure préservé
Cette annonce vous est proposée par MAGNAVAL Gilles (Magnaval Transaction) - EI - NoRSAC: 502 120 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

430

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

126

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)