Ferme de caractère avec dépendances sur 4782 m2 de terrain
La Couture 62136
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un cadre verdoyant, au calme absolu, cette authentique ferme individuelle de 154 m2 habitables séduira les amoureux de charme rural et de tranquillité. Vous apprécierez la belle pièce de vie de 50 m2, véritable coeur de la maison, avec ses carreaux de ciment d'époque, ses poutres apparentes et son poêle à bois. A vous les soirées chaleureuses en toute saison ! La cuisine conserve également tout le charme de cette maison. Vous y retrouverez les carreaux de ciment et les poutres mais également un piano de cuisson et de nombreux rangements. Une 1ère chambre se situe au rez-de-chaussée. À l'étage, un plateau d'environ 30 m2 utiles peut facilement être repensé : un potentiel d'aménagement idéal pour les familles ou les amateurs de volumes ouverts. L'étage offre également une chambre et une salle de bain. Les jours ensoleillés, vous profiterez du magnifique terrain arboré, idéal pour les barbecues, les moments en famille ou entre amis, ou simplement pour vous détendre sous les arbres. La cour intérieure vous offrira un espace intime et tranquille. Un fort potentiel reste à exploiter grâce aux dépendances et au hangar présents sur la propriété : que vous rêviez d'un atelier, d'un gîte, d'un espace de stockage ou d'un agrandissement, tout est envisageable. Une propriété rare à découvrir sans tarder, idéale pour une vie de famille ou un projet à la campagne. Informations complémentaires : Ballon tampon/chaudière à pellets (2021) et panneaux ECS, poêle à bois, Double vitrage PVC, toiture terre cuite rénovée en 2007, hangar 110 m2, assainissement non collectif. Vidéo du Bien disponible sur le site de l'agence et sur les réseaux sociaux ! Une exclusivité JE VIS ICI. 334 000 EUR (honoraires charge vendeur) dont 5% des honoraires de l'agence reversés à une association Ref JF015 DPE D : D 209 et B 6. Date du diagnostic 17/06/25. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400EUR et 3300EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 209kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 194kWh/m2/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette FLEURET EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 2024AC00343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
154 m²
2 169 €
53 m²
4782 m²
4
3
1
2
1920
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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