Ferme de pays à réinterpréter dans un cadre verdoyant
Venon 38610
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un écrin de nature à 15 min de Grenoble Située à Venon, dans un hameau calme et très recherché, découvrez cette ferme de pays authentique offrant une vue sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Exposée plein Sud, cette propriété de charme est le projet idéal pour les amoureux de vieilles pierres et de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique à 10 min de la Rocade Sud et de la gare. Des volumes généreux et une luminosité rare Cette bâtisse d'environ 200 m² habitables se distingue par ses grands volumes et son architecture atypique : - Le Salon "Écurie" : Une ancienne écurie transformée en une vaste pièce de vie cathédrale. Ses grandes baies vitrées baignent l'espace de lumière et s'ouvrent directement sur la piscine. - Cuisine et Convivialité : Une cuisine spacieuse avec cellier, véritable coeur battant de la maison. Espaces Nuits : - 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite en rez-de-chaussée avec accès indépendant. A l'étage, une chambre profite d'une terrasse privative en bois avec vue sur le Vercors. - Combles aménagés : Un dernier niveau en soupente, idéal pour un atelier d'artiste ou une chambre d'amis. Un potentiel exceptionnel de dépendances La propriété s'organise comme une oasis autour d'un jardin clos et arboré, agrémenté de nombreuses annexes : - La Grange (2 niveaux) : Un potentiel immense pour un loft, un studio de musique, une activité de gîte ou un habitat partagé. - Annexes authentiques : Un véritable four à pain, des ateliers, des abris de jardin, un garage et une cave. Loisirs et Extérieurs: Le jardin, véritable cour intérieure verdoyante, accueille une piscine privée sans vis-à-vis. Bien que nécessitant des travaux de rénovation globale, la structure offre une base saine pour une réinterprétation contemporaine et écologique. Taxe foncière : 2 320 euros Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 :entre 7.890 et 10.700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.
