Ferme rénovée - cadre naturel - belle vue - garage - 4ha de
Martres-Tolosane 31220
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À seulement 5 minutes de Martres-Tolosane et moins d'une heure de Toulouse, découvrez cette propriété d'exception de 301 m2, nichée dans un cadre verdoyant de près de 4 hectares.
Alliant isolement paisible et proximité des commodités, cette ancienne ferme rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, une majestueuse véranda de 47 m2 vous accueille et donne accès à une cuisine séparée, une vaste salle à manger de 53 m2 ouverte sur un salon lumineux de 58 m2, une suite parentale de 20 m2, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.
À l'étage, deux chambres de 18 et 19 m2, une salle de bain, et un loft de 70 m2 orienté plein sud avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc arboré et fleuri. Cet espace modulable selon vos envies peut accueillir des chambres supplémentaires, un espace de travail ou de détente.
À l'extérieur, un double garage de 45 m2 permet d'abriter vos véhicules et équipements. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel de développement supplémentaire.
La toiture a été refaite en 2011 avec ajout de fléxotuile, l'isolation et la rénovation ont été réalisées par des entreprises locales de confiance. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries bois et aluminium avec double vitrage, d'un portail automatique, d'un vidéophone, de la fibre, d'une cheminée, d'un chauffage au bois et d'un chauffage central au fioul.
La vue panoramique sur les collines environnantes vous garantit un cadre de vie exceptionnel, et l'assainissement autonome est conforme aux normes.
Une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
301 m²
1 492 €
111 m²
38450 m²
6
3
1
1
2
1850
Séparée
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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