Vente maison 4 pièces

89 000 €

Fermette

Autrèche 37110

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SECTEUR 37110 ? AUTRÈCHE ? LONGÈRE À RESTAURER ? ENV. 120 M² ? DÉPENDANCES ? ÉTANG ? TERRAIN ? GROS POTENTIEL ? CHARME DE L'AUTHENTIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette longère à fort potentiel située dans un cadre champêtre d'exception, à seulement 15 minutes d'Amboise et de Château-Renault. Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et porteurs de projets ambitieux, que ce soit en résidence principale, secondaire, gîte ou activité agricole. Le bien se compose de la manière suivante : Bâtisse principale : Longère traditionnelle à rénover entièrement Potentiel habitable de plus de 120 m² Belle hauteur sous charpente, murs en pierre, poutres apparentes Toiture et gros ?uvre à revoir intégralement Non habitable en l'état Dépendances & extérieurs : Nombreuses dépendances : granges, celliers, anciennes écuries, atelier Volume exploitable conséquent pour extension, gîtes, stockage ou activité pro Étang privatif attenant : rare, paisible et poétique Terrain plat et dégagé avec verger, idéal pour projet équestre, maraîchage, permaculture ou loisirs Parcelle 4317 m² Environnement dans un calme absolu Informations complémentaires : Assainissement non conforme (à réhabiliter) Accès rapide à l'A10 ? proximité d'Amboise, Château-Renault et Tours Orientation favorable ? bel ensoleillement Réseau d'eau et d'électricité à raccorder Le mot de l'expert : Cette longère représente une page blanche à écrire, dans un cadre de vie verdoyant, intime et inspirant. Un bien à réinventer selon vos envies, avec un charme inaltérable et un cadre naturel exceptionnel. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris