Vente maison 7 pièces

332 800 €

FEROLLES (45) 'Le Pré Verger' - Maison de 175 m2/sol 7 P

Férolles 45150

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Honoraires à la charge du vendeur.

FEROLLES (45) - 'Le Pré Verger' - Entre Loire et Sologne Grand jardin arboré, volumes généreux et potentiel à révéler.
A seulement 30 mn d'Orléans, 8 mn de Jargeau pour un quotidien parfait, découvrez cette maison familiale de 175 m2/sol sur un terrain rare de 3 015 m2, véritable écrin de verdure où se côtoient essences locales et exotiques dans une belle harmonie
À l'intérieur, 7 pièces réparties sur deux niveaux, belle lumière grâce à une orientation sud-ouest. Au RDC La cuisine séparée et équipée invite aux repas conviviaux, tandis que la pièce de vie de 50 m2 avec cheminée ouvre sur la terrasse et le jardin. Nous trouvons également une suite, chambre et pièce d'eau, porte fenêtre sur jardin.
En étage 4 chambres, 2 pièces d'eau, 1 bureau, 1 pièce bureau/dressing
Un sous-sol complet se déploie entre garage, buanderie, pièces diverses avec grands placards, et une cave à vin.
Si un rafraîchissement est à prévoir, la maison séduit par ses bases solides ...à noter la suite parentale en RDC ainsi que les 5 portes-fenêtres et volets changés recemment - Un terrain de jeu idéal pour qui veut moderniser et personnaliser son espace de vie. Les diagnostics en D et C pour une maison de 1976 attestent de l'entretien et l'amélioration continue au fil du temps.
Parlons extérieurs : Grande terrasse, espace barbecue avec coin repas, cabane, bûcher, serres, dépendance porte fermière, grand potager Quelques essences : rosiers, pins, nashi, sapin des montagnes, figuiers, kiwi, pommier, pêcher, chênes, plantes plus exotiques Forage, arrosage automatique.
Côté cadre de vie : balades nature entre Loire et Sologne, accès rapide à Orléans pour le travail comme pour les sorties.... Dans un environnement privilégie
Pour qui ? famille, en quête d'un lieu à façonner à son image, alliant confort, nature et proximité urbaine.
Un potentiel fou pour inventer votre quotidien Martine GOUPY REGM Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)