Idéalement située à Ferrières en Gâtinais, dans un secteur calme et proche de toutes les commerces à pieds, au c?ur d'un magnifique parc arboré de 3.300m² environ, découvrez cette belle maison familiale et lumineuse de 132m² habitables environ (163 m² au sol).
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée sur magnifique véranda chauffée de 17 m² environ, cuisine aménagée et équipée de 8 m² environ, salon/salle à manger de 31 m² environ, 2 chambres de 9 m² environ, bureau de 8 m² environ, salle d'eau avec douche à l'italienne de 4 m² environ, wc indépendant, buanderie/chaufferie.
A l'étage : palier desservant salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres spacieuses (24 m² environ au sol) et 1 dressing.
Terrasse avec store banne électrique.
Cave accessible depuis la véranda.
Garage indépendant de 50 m² environ.
Les +++ : maison très lumineuse, lumière traversante, menuiseries double vitrage PVC, beau parquet chêne, portail électrique, interphone, raccordée au tout à l'égoût.
Vous serez sous le charme de cette maison à l'intérieur soigné et au jardin parfaitement entretenu, qui allie la tranquillité d'une rue pavillonnaire et la proximité de toutes commodités.
A visiter sans tarder !
Je suis à votre disposition pour tous renseignements et pour une visite 7j/7.
Cette annonce référence 251663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 269 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 259 000,00 €
Honoraires TTC : 3,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
2 038 €
7
4
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Corinne COLLOT
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