Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 345000 euros).
FEUCHY - A 10 minutes d'Arras Imaginez-vous dans cette superbe maison, construite en 1930, qui allie le charme d'une époque révolue à des commodités contemporaines. Avec ses 241 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour de 38 m² avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, baignant les pièces de lumière naturelle. La cuisine, équipée et fonctionnelle, donne accès à un jardin verdoyant, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente, un salon cosy de 26 m², une salle d'eau, 1 wc et une chambre spacieuse pour plus de praticité.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et un bureau. Une salle de bains supplémentaire avec un wc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Le jardin exposé sud, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La toiture en tuiles terre cuite ajoute une touche d'authenticité à cette propriété.
Chauffée par un système de ville, cette maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont disponibles pour votre commodité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied d'un arrêt de bus, à 5 min en voiture de plusieurs commerces d'alimentation générale, à 10 min à pied de plusieurs écoles maternelles et élémentaires.
Avec l'isolation des combles et pour un budget de 4 500 ,cette maison passe en classement énergétique D Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
www.larucheimmoarras.fr
Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5256.00 et 7112.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
241 m²
1 469 €
1108 m²
8
6
1
1
2
2.61 %
1930
Sud
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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