Découvrez ce magnifique appartement T2 de 70,01 m² avec véranda intégrée facilement transformable en 3 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Construit en 1980, cet appartement allie charme ancien et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 34 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de commodité.
Profitez d'un balcon de 2 m² et d'une terrasse de 12 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état, et offre une vue dégagée et une exposition est-ouest pour des journées lumineuses.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et bien desservi. Plusieurs commodités sont à proximité, dont des écoles, des restaurants, des parcs et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur de la ville.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 et 1736.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier
46 m²
8 696 €
2 m²
34 m²
2
1
1
1 (séparé)
6 sur 7
14/08/2025
250.00 € / mois
1980
Gaz
Américaine équipée
Est
Ouest
1 (2 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (45 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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