Maison de caractère du XIXe siècle avec vue dégagée et volumes exceptionnelsIl existe des maisons qui ne laissent pas indifférent. Celle-ci en fait partie.Édifiée en 1881, cette bâtisse de caractère séduit dès le premier regard par son élégance naturelle, sa prestance architecturale et son authenticité préservée. Perron en pierre, corniches en pierre jaune, belles hauteurs sous plafond autant d'éléments qui témoignent d'un charme rare et intemporel.Élevée sur caves voûtées, la maison développe environ 120 m² par niveau, desservie par un superbe escalier central en pierre de Bourgogne, en excellent état, offrant une circulation fluide par demi-paliers.Rez-de-chaussée volumes et lumière exceptionnelleLe rez-de-chaussée impressionne par sa hauteur sous plafond de 3,50 mètres et ses ouvertures traversantes, offrant un potentiel remarquable pour des espaces de vie lumineux et fonctionnels.Étage espace nuit et vue dominantePossibilité de créer 8 chambres, avec salle d'eau et WC. Balconnets, vue dégagée et planchers bois en excellent état viennent compléter cet étage.Combles potentiel supplémentaireCharpente en pointe de diamant, plancher existant, belle hauteur : un espace exploitable en stockage ou aménagement futur.Extérieurs et dépendancesEnvironnement arboré, grange, garage et caves. Parcelle d'environ 1 000 m², entièrement clôturée avec murets en pierre et vue dégagée.Informations complémentairesMaison raccordée au tout-à-l'égout. Gros oeuvre en excellent état. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.Visites uniquement sur rendez-vous photos complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7700.00 et 10400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
360 m²
611 €
1000 m²
10
8
1881
Consommations énergétiques
Logement économe
511
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
161
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FIDES HERMES ROANNE
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