VESTA MB vous présente, à Fontaine-lès-Dijon, secteur Saverney, une maison à rénover de 97m² sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel dans un environnement très calme.
La partie principale, située au rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est, et d'un bureau dans le prolongement du salon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce accessible depuis le sous-sol et de plain-pied depuis le jardin peut également être aménagée en troisième chambre (possibilité de créer une salle d'eau). Cet espace indépendant présente un réel intérêt avec la possibilité d'envisager un usage locatif.
On retrouve également au sous-sol un garage, un cellier et une cave. Le bien bénéficie aussi d'un grand grenier occupant toute la surface de la maison.
Ce qu'on aime : Le secteur recherché sur Fontaine-lès-Dijon à proximité directe des écoles et des commerces, L'environnement très calme La terrasse exposée sud-est Le sous-sol complet avec garage L'espace indépendant offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou d'investissement locatif
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 4120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Guillaume LOMBARDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878097153 RCP RD01906089M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
3 814 €
29.00 m²
413 m²
4
3
1
1 (séparé)
1974
Sud
Est
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
406
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume LOMBARDET
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