FOUG - Exclusivité Maison F4 84 m2 habitables Jardin Secteur résidentiel Située dans un lotissement calme et résidentiel à l'extérieur du vieux Foug, cette maison de type F4 développe environ 84 m2 habitables et bénéficie d'un agréable jardin avec dépendance. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité de la voie rapide (N4) tout en profitant d'un environnement résidentiel et paisible. Composition : Au rez-de-chaussée :
Entrée, Séjour, Cuisine équipée, Chambre actuellement en enfilade avec le salon, Salle d'eau en enfilade avec la cuisine, WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres actuellement en enfilade, Petit grenier.
Au sous-sol :
Cave, Chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable jardin ainsi que d'une dépendance, actuellement à rénover. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 380 m2. Les atouts :
Chaudière gaz récente de 2019 DPE classé D Proximité immédiate de la voie rapide Possibilité de repenser l'organisation intérieure
Un rafraîchissement général est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. La configuration actuelle laisse également la possibilité de redistribuer les espaces afin de créer une organisation plus fonctionnelle. Certaines fenêtres ont été changées en DV PVC, d'autre non. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement calme.
Prix de vente : 122 500 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
84 m²
1 458 €
380 m²
4
3
1
1
1952
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CONCEPT IMMO 54
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