Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 274.48 euros.
Secteur Fournes en Weppes - A proximité immédiate des principaux axes routiers et des commerces, cette agréable maison individuelle de 137,24 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, en fond d'allée, dans un environnement calme et préservé - Elle séduira les amateurs d'espace et de verdure, à la recherche d'un cadre de vie alliant tranquillité, confort et praticité au quotidien - Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un agréable jardinet à l'avant de la maison - Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un beau hall d'entrée avec WC indépendant et lave-mains, ainsi qu'une belle montée d'escalier - Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie traversante de 36,86 m2, agrémentée d'une cheminée à feu de bois, idéale pour partager de chaleureux moments. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et à un magnifique jardin arboré - La maison dispose également d'une grande cuisine équipée avec espace repas, comprenant plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Un cellier attenant, aménagé avec un espace buanderie, complète cet espace - Un bureau au rez-de-chaussée permet de bénéficier d'un agréable espace de travail ou d'une pièce polyvalente selon vos besoins - À l'étage, un palier dessert trois belles chambres parquetées de 16,70 m2, 14 m2 et 11,83 m2, offrant de beaux volumes. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de nombreux rangements. Un espace de rangement complémentaire vient parfaire l'agencement de cet étage - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - Cheminée feux de bois - À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré avec une grande terrasse idéale pour les beaux jours, un espace potager, un abri de jardin ainsi qu'un espace de stockage pour le bois - Un beau garage avec porte automatique ainsi que des possibilités de stationnement complètent les prestations de cette maison - Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! Dispo le 01/01/2027 - Loyer mensuel 1500 EUR charges comprises dont 50 EUR de provision pour charges avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie 1450 EUR - Honoraires charges locataire (Visite - Dossier - Bail - Etat des Lieux 1474.48 EUR TTC dont 274.48 EUR TTC pour Etat des Lieux - www.estime-immo.com - stephaniederache@estime-immo.com - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140 EUR et 2896 EUR - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/10/2026 - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
137.24 m²
36 m²
5
3
1
2
1474.48 %
50 € / mois
1996
Est
Ouest
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DERACHE Stéphanie
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