Francheville T3 de 62 m2 avec balcon, loggia, climatisatio
Francheville 69340
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Honoraires à la charge du vendeur.
Francheville T3 de 62 m2 avec balcon, loggia, climatisation et stationnement facile
Au sein d'une résidence fermée, calme et entourée de verdure, découvrez ce charmant T3 de 62 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement, donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Dans son prolongement, une loggia apporte un espace supplémentaire très pratique au quotidien. Le séjour bénéficie également d'un accès direct à un grand balcon, également accessible depuis l'une des deux chambres, qui dispose d'un placard intégré.
Une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour davantage de confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible.
Une cave privative vient compléter le bien, tandis que le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence.
Vous profiterez d'un environnement verdoyant et convivial avec un parc, des espaces verts et des jeux pour enfants, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La gare de Francheville se trouve à environ 10 minutes.
? Un appartement agréable et fonctionnel, avec de beaux extérieurs et de nombreux atouts, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité à découvrir !
Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie E / GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 EUR et 1170 EUR . Charges de copropriété : 250 EUR /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 159 lots dans cette copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62.74 m²
3 172 €
7 m²
27 m²
3
2
1
1
250 € / mois
1971
Est
Nord
1 (7 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (159 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HAMELIN DIMITRI
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