Vente maison 4 pièces

399 000 €

FRESNES - Maison récente (2017), en PARFAIT état, avec 3 chambres et Jardin !

Fresnes 94260

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À Fresnes, dans un environnement calme et recherché, en limite de Wissous et de son cadre verdoyant. Cette maison récente (2017), en parfait état et proposant 4 pièces et 3 chambres, vous séduira par sa situation idéale et ses prestations modernes. Idéalement située à moins de 500 m des établissements scolaires, du centre-ville de Fresnes et de toutes ses commodités (commerces, services, équipements). Et très bien desservie par les transports : RER B (Antony) et RER C (Chemin d'Antony) à 15 min en bus ; bus à proximité et TVM à 5 min à pied. Construite sur vide sanitaire en 2017 (sous garantie décennale jusqu'en 2027), cette maison lumineuse, bien agencée et entretenue avec goût, propose 81m² habitables sur deux niveaux, au sein d'une parcelle de 132m². Le rez-de-chaussée vous propose une entrée avec placards, des toilettes séparés, ainsi qu'un bel espace de vie traversant de 33m². Il est composé d'un séjour avec grandes baies vitrées donnant accès au jardin arrière ainsi que d'une cuisine semi-ouverte et dînatoire de 9m², aménagée, équipée et avec un accès direct à la cour avant. Un cellier/buanderie bien pratique et attenant à la cuisine complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue 3 chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec un second toilettes, double vasque et fenêtre. Implantée sur une parcelle de 132 m², cette propriété bénéficie d'une cour avant avec espace de stationnement et coin végétalisé, ainsi que d'un jardin arrière verdoyant offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Mais ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également : - De combles proposant une surface utile de plus de 20 m², idéale pour le rangement (et potentiellement de 2 chambres supplémentaires avec modification de la charpente). - De la possibilité d'aménager une cave dans une partie du vide sanitaire pour un espace de stockage supplémentaire. - D'un important confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées : Chaudière hybride performante (PAC/Gaz) => DPE en C ! - De nombreuses prestations récentes et de qualité (Double vitrage Alu, VMC, Volets roulants et portail motorisés, Visiophone?). Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur ! Vous cherchez une maison récente avec jardin, fonctionnelle, sans travaux, proche des commodités et dans un quartier paisible pour votre famille ? Cette maison est faite pour vous ! À votre disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 296596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

110

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)