Vente maison 4 pièces

255 000 €

FROGES - Maison de Ville en pierre - 4 Pièces 92m2

Froges 38190

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Située en plein coeur de Froges, aux portes de Belledonne, à seulement 5Km de l'autoroute A41 Grenoble -Chambéry et 10min de St Crolles et Soitec Bernin, Thomas DELESTRE vous propose cette belle maison de ville en pierre, mitoyenne que d'un côté, de 92m² datant de 1940 bénéficiant d'un grand jardin de 116m² avec terrasse et abri. La distribution est idéale, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 31m² avec cuisine équipée, un WC avec lave main, puis un accès à une grande cave enterrée de 14 m². A l'étage 1, l'espace nuit, avec un coin bureau, une chambre parentale de 15.57m², une salle d'eau avec douche italienne et WC de 8 m². A l'étage 2, les combles ont été aménagées récemment en une grande chambre de 28 m² pouvant répondre aux attentes d'un adolescent avec son espace vie. La maison bénéficie d'une chaudière gaz de 2022, de fenêtres en PVC double vitrage datant de 2005 et d'une toiture rénovée en 2003. La maison est très saine, absence d'Amiante et de Plomb, aucunes anomalies sur les installations Gaz et Electricité, un plus indéniable pour votre confort de vie. Etant construite en pierre et mitoyenne uniquement d'un côté, sans obligation, le diagnostiqueur recommande une isolation par l'extérieur afin de réduire les dépenses en énergie. Audit Energétique en cours de réalisation. Taxes foncières 2023 : 600 euros / An Assainissement Collectif - Tout-à-l'égout Diagnostics réalisés le 15.04.2024 DPE : F 377Kwh/m2 - GES : F 82Kg/Co2/m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 255 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363 663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

377

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

82

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)