Magnifique Propriété à deux pas du lac et de la frontière suisse
Sur la commune privilégiée de Veigy-Foncenex, à proximité immédiate du lac et de la frontière suisse, superbe propriété à découvrir.
Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez tout particulièrement le jardin, véritable havre de paix magnifiquement arboré, agrémenté d'une piscine, d'une immense terrasse, d'un pool-house avec sa cuisine d'été, et de murets en pierres. Un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées en famille et entre amis.
La maison, quant à elle, offre de généreux volumes et tout le confort moderne avec une surface approximative de 360m² dont :
Au rez-de-chaussée :
Un grand espace de vie baigné de lumière embrassant le parc et la terrasse, un bureau, un cellier et un vestiaire.
Au sous-sol : Une immense pièce actuellement aménagée en salle-de-jeux, local technique, cave à vin, salle d'eau avec sauna, toilette, buanderie, ainsi qu'une spacieuse salle de sport pouvant facilement être transformée en un appartement indépendant.
A l'étage : Un grand espace de vie, une suite parentale, un dressing, trois chambres spacieuses, toilette et deux salle-de-bain supplémentaires.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de grosse puissance toute récente. Climatisation réversible au niveau de la suite parentale ainsi que d'une seconde chambre. Cheminée d'agrément / insert dans le salon. Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée sont également installés. Portail automatique et allée privée.
Le stationnement est assuré avec un garage pour deux voitures et plusieurs places extérieures.
Belle opportunité de vivre dans une propriété de standing à deux pas de Genève.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2883.00 et 3902.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Eric BERBAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538840489
364 m²
4 011 €
1987 m²
12
4
3
1
5
1999
Sud
Oui
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Éric BERBAIN
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