Vente maison 4 pièces

280 000 €

Gaillac: Belle maison T4 avec piscine et grand garage

Gaillac 81600

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Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Gaillac: A 40mn de Toulouse ,belle maison T4 avec piscine et grand garage. Un sentiment de convivialité se dégage de cette maison T4 de 107 m2 habitables située dans un quartier calme et résidentiel de Gaillac :elle se compose d'un grand espace de vie de 55m2 traversant et lumineux qui donne sur le jardin avec vue sur la piscine , d'une cuisine contemporaine toute équipée. Côté nuit: trois belles chambres et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et une belle baignoire d'angle. Elle dispose d'un grand garage de 26m2. Le terrain de 512m2 est entièrement clôturé et joliment arboré. Cette maison décorée avec beaucoup de goût saura vous charmer. Les plus de ce bien: - Cuisine moderne de 2019 - Espace de vie de 55m2 - Belle piscine - Climatisation - Poêle à bois moderne - 1 grande salle de bain moderne - Douche, baignoire d'angle et double vasque - Terrasse bois avec pergola - Grand garage de 26m2 - Portail électrique - Quartier calme et résidentiel - A 10mn de l'A68 - A 40mn de Toulouse - A 10mn en vélo de la gare - Proche toutes commodités. Venez profiter entre copains des belles soirées d'été au bord de la piscine ! 280 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 2,5%). DPE: D - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2500 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 229kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 110kWh/m2/an. Date des diagnostics: 01/04/2025. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)