GALLARGUES LE MONTUEUX, village du Gard très prisé, à mi chemin entre Nîmes et Montpellier, accès A9 à 5 mins. Venez découvrir cette grande villa, 4 chambres, de 1992. Le grand hall d'entrée dessert à droite une cuisine aménagée semi-fermée et un spacieux salon/séjour très lumineux de 42m2. À gauche, vous retrouverez 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un grand pallier pourra être aménagé, à votre convenance, en espace de travail, coin jeux ou lecture. Deux belles chambres donnent sur un balcon qui surplombe le jardin. Une salle de bain et un wc complètent l'étage.
Le tout sur une parcelle de 733 m2, offrant une grande terrasse et une piscine, exposées plein sud, sans vis à vis, avec un espace aménageable en pool house. La maison est équipée de deux pompes à chaleur, dont une neuve, avec un split dans chaque pièce, un insert dans le séjour, fenêtres en PVC double vitrage, et les façades ont été refaites en 2012. Elle est située dans une zone pavillonnaire très calme et sa forme, peu commune, lui confère tout son charme. Si vous ne le connaissez pas, vous serez charmé par ce village, perché sur sa colline. Vous y retrouverez médecins, pharmacie, coiffeurs, vétérinaires, restaurants, commerces de proximité, supermarché, tabac/presse, crèche, écoles et collège. Et bien sûr, garrigue et rivière le bordent pour vos balades ou footing.
Ce bien vous est présenté par E.I Gaëlle DELRIEU, conseillère en immobilier à l'agence Netimmo à Aimargues. RSAC 978 825 313 Greffe du tribunal de Nimes Joignable 7j/7 au 06.69.24.95.79.
Une petite visite virtuelle juste ici : https://youtu.be/diAu6XwFxvA?feature=shared
165 m²
2 727 €
7 m²
42 m²
733 m²
5
4
1
1
2
2
1992
Sud
1 (7 m²)
4
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELRIEU
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