Une opportunité exceptionnelle au coeur du pittoresque village de Génolhac, au sein des majestueuses Hautes Cévennes.
Cette charmante propriété offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : elle combine à la perfection l'espace commercial au rez-de-chaussée avec un espace de vie confortable à l'étage. Idéalement située, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité, offrant ainsi un cadre de vie des plus pratiques.
Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux et polyvalent attend son prochain propriétaire. Doté d'une boutique climatisée, d'une arrière-boutique, d'un laboratoire de transformation et même d'une cave, cet espace offre un potentiel infini pour développer votre propre entreprise.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et bien agencé, comprenant une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, un salon accueillant, une salle à manger conviviale et trois chambres généreuses, dont une impressionnante de 30m2. Avec sa toiture rénovée dans les années 1985-1986, ses fenêtres en double vitrage et sa façade entièrement refaite, cette maison respire la qualité et le confort.
Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui cherchent à donner vie à leur projet commercial tout en profitant d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance de réaliser vos rêves entrepreneuriaux dans un cadre aussi enchanteur.
Contactez dès maintenant votre conseiller exclusif chez DOHM IMMOBILIER Génolhac au 06 52 71 76 11 ou par email à stephan.seguret@dohm.fr pour plus de détails. Cette annonce est proposée, rédigée et publiée par un Agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le numéro 978186062. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Maison de village
150 m²
703 €
33 m²
77 m²
7
3
1
2
1900
Sud
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan SEGURET
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