DOHM Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité cette maison de 82 m2 habitables (159m2 au sol), implantée sur une parcelle de 545 m2, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un abri voiture ainsi que quatre caves pouvant être utilisées comme ateliers, espaces de stockage ou réserves selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante, une véranda de 22 m2 équipée d'une kitchenette ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Le dernier niveau comprend un dortoir, un bureau et plusieurs espaces de rangement aménagés sous les rampants. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif saisonnier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi aux coordonnées ci-dessous. Annonce rédigée un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le no 978 186 062. M: stephan.seguret@dohm.fr T: 06 52 71 76 11 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
1 402 €
545 m²
6
3
1
1
1920
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan SEGURET
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