Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 485000 euros).
GERSTHEIM MAISON COUP DE COEUR 6/7p au Bord d'un Ruisseau, Qualité de rénovation EXCEPTIONNELLE ! Affaire suivie par Stéphane DALCOUR 06 64 69 70 03stephane.dalcour@myagence.immo Un cadre de vie rare, un charme fou, une rénovation haut de gamme : bienvenue dans cette magnifique maison de 133 m², nichée au calme absolu, au bord d'un ruisseau, sur un terrain paysager de 6,75 ares sans vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2021, elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Ses atouts incomparables : Une maison qui respire le confort et l'élégance : Superbe pièce de vie en L de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine US haut de gamme et îlot central Accès direct à une terrasse et à un magnifique jardin arboré, calme et intime 5 chambres spacieuses + 1 bureau, idéales pour une grande famille ou le télétravail Suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse privative de 10 m² 2 salles de bain modernes avec équipements de qualité, dont une avec sol et mur chauffants, douche à l'italienne & baignoire Dressing séparé, parquet massif, carrelage haut de gamme À l'extérieur, un véritable havre de paix : Terrain de 6,75 ares en bordure de ruisseau, sans aucun vis-à-vis Piscine chauffée semi-enterrée 6x3m, parfaite pour se détendre en été Trois espaces terrasses : repas, détente, coin barbecue Cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules 2 garages fermés avec portes motorisées + portail principal automatisé Prestations techniques de standing : Triple vitrage, volets électriques partout Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans toute la maison Poêle à granulés vitré pour une ambiance chaleureuse Sous-sol de 70 m² avec buanderie connectée directement à l'étage par un système ingénieux Taxe foncière très avantageuse : seulement 564 par an ! Localisation idéale : À quelques pas du centre de Gerstheim et de ses commodités, dans une rue paisible bordée de verdure. L'environnement est rare et apaisant, idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou même un projet de maison d'hôtes. Un bien rare, à ne pas laisser passer ! Contactez Stéphane Dalcour dès aujourd'hui pour organiser une visite :06 64 69 70 03stephane.dalcour@myagence.immo Votre futur havre de paix vous attend au bord de l'eau
Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
