Vente maison 8 pièces

575 000 €

GIVERNY - INVESTISSEMENT D'EXCEPTION À VENDRE - 240 m² habitables + 1465 m² de terrain -

Giverny 27620

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Dans le village qui inspira les Nymphéas de Monet. À 10 minutes de ses jardins, cette propriété à vendre vous offre ce que le marché immobilier classique ne propose jamais : un ensemble de TROIS logements indépendants sur un terrain constructible de 1465 m², face à un espace naturel protégé. Maison principale (137 m² habitables) : Pierres de Vernon authentiques, cheminée en marbre rose d'époque, volumes généreux. L'âme normande dans toute sa splendeur. Maison d'hôtes labellisée 3 étoiles (90 m²) : Rénovée style loft contemporain. haut potentiel locatif avec 750 000 visiteurs annuels aux Jardins de Monet. Studio indépendant (16 m²): Parfait pour location étudiante ou profession libérale. Le terrain constructible : 1465 m² d'exception face à un espace naturel protégé. Possibilité d'extension. Investissement rentable : Taux d'occupation optimal garanti, excellent rendement locatif. Possibilité de vente à terme Une opportunité à saisir ATOUTS EXCLUSIFS : ? Investissement 3 logements indépendants ? Giverny touristique : 750 000 visiteurs/an ? Terrain constructible 1465m² - Extension possible ? Rendement locatif ? Distance de Paris : 55 minutes par A13 - 50 minutes en train ? Maison d'hôtes labellisée 3 étoiles opérationnelle Rare par ses volumes. Unique par son caractère. Inoubliable. Contactez-moi pour une visite APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 07/12/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (préciser la charge et le montant le cas échéant), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 15000 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2409€ ~ 3259€ - Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

324

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)