GRAND 2 PIECES 46M2 - JARDIN PARTAGE - CHARTRONS-BASSIN A F
Bordeaux 33000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bordeaux Chartrons | T2 évolutif T3
Un appartement traversant et lumineux, dans un immeuble en pierre bordelaise du XIXème siècle.
Au 1er étage sur 2, au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cet appartement traversant d'environ 46 m2 bénéficie d'une belle luminosité et conserve le charme de l'ancien avec son parquet et ses cheminées.
Actuellement configuré en T2, il comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier de 4,40 m2.
Sa configuration permet également d'envisager une évolution en T3, selon votre projet.
L'appartement est actuellement loué 620 EUR / mois.
La copropriété bénéficie d'un jardin commun. La toiture est en bon état et aucuns autres travaux n'est prévu à la charge de l'acquéreur. Des travaux concernant le jardin commun et la cage d'escalier, prévus en fin d'année, seront pris en charge par le propriétaire actuel.
Situé dans le secteur dynamique Chartrons / Bassins à Flot, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du tram B, des lignes de bus, commerces, restaurants, écoles, cinéma et services.
Un bien qui peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une acquisition en résidence principale à terme, avec une configuration permettant de faire évoluer le logement selon vos besoins.
Disponible immédiatement.
Contact : Najat Paule Noukri - Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOUKRI Paule - EI - NoRSAC: 890 547 102, Enregistré à de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
45.6 m²
3 487 €
3
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01/10/2026
1945
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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