Vente appartement 4 pièces

795 000 €

Grand appartement à rénover en voisinage des Buttes Chaumont

Paris 75019

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Honoraires à la charge du vendeur.

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Avec ses 25 hectares de verdure, le Parc des Buttes Chaumont est l'un des plus grands jardins de la capitale. Nombreux sont les Parisiens et les touristes à profiter de ce poumon vert, créé de toutes pièces par l'ingénieur Adolphe Alphand, qui voulut reconstituer des paysages montagneux. De son lac artificiel jusqu'au belvédère d'inspiration romaine, il offre de plaisantes balades aux familles, sportifs, amoureux ou tout simplement aux badauds.
Pour devenir (ou rester) l'un de ses visiteurs, le plus simple est de vivre à côté. Par exemple à quelques pas (littéralement) de l'entrée du parc, rue Jean Ménans.
C'est dans cette rue proche de l'essentiel (métro Laumière, Mairie, commerces, cafés), dans un bel immeuble chargé d'histoire que l'Agence [.VOUS.] propose un grand appartement de 91,79 m2 nécessitant une rénovation complète.
Né de la réunion de deux appartements, sa surface lui permet de bénéficier à la fois d'une exposition Est et Ouest. Sa position au 2e étage lui offre luminosité et clarté tout au long du jour et un point de vue rare : depuis ses fenêtres se dessine la silhouette du Sacré-Coeur.
En attendant d'être remodelé et habillé selon les goûts de son nouveau propriétaire, il possède un double séjour spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. Ses deux chambres pourront être complétées, selon la réorganisation choisie, par une troisième. Sa cuisine actuelle est indépendante ; il offre une salle de bains mais le potentiel existe pour une salle d'eau supplémentaire.
Tout est fait pour que le futur propriétaire de ce bien écrive une nouvelle page et devienne un habitué des Buttes Chaumont.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Massimo FAMULARO massimo.famularo@vous.immo 06 67 93 44 28.
Copropriété de 60 lots.
Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 4512 euros soit 376 euros par mois.
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

289

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)