PLEIN CENTRE DE XONRUPT , UN RARE GRAND CHALET 6 CHAMBRES , de 2009 ' HAUTE COUTURE ' DE STYLE CONTEMPORAIN DE 300 m2 HABITABLE !! PRESTATIONS HAUT DE GAMME , FACILE D'ACCÈS , SUR TERRAIN PAYSAGÉ DE 1435 m2 SITUE DANS RUE CALME ET NON SUR AXE PASSANT , PROCHE TOUTES COMMODITÉS COMMERCIALES ET PISTE CYCLABLE MENANT DIRECT AU LAC .
Les prestations intérieures de ce chalet sont époustouflantes de part le gigantisme de ses pièces , et son degré de finitions , le séjour à lui seul faisant 80 m2 , les chambres très vastes , les dégagements également et une luminosité importante dans toutes les pièces grâce à ses grandes baies et ouvertures sur le jardin , ajoutez à cela 1 double garage , et une belle pièce prête à recevoir un espace détente , une finition en matière de cuisine équipé , dressings , salle de bains ( made in Meubles Mougeolle à Corcieux ! ) ça parlera aux plus connaisseurs quand au degré de finitions , le tout avec un grand avantage du tout à pied ou vélo , car commerces , activités et école dans un court rayon , ainsi que la proximité de la piste cyclable qui vous emmènera direct au Lac en quelques minutes sans être dans le trafic ! , un produit rare de part son positionnement et surtout sa surface habitable , et donc idéal soit en résidence principale , profession libérale , résidence secondaire luxueuse , ou pour une excellente rentabilité locative saisonnière ( haut de gamme ) pour 12 à 14 personnes .
Comprenant : -
Rez de chaussée : - Entrée dans gd dégagement donnant sur escalier bois et inox , vaste séjour de 80 m2 avec poêle de masse TULIKIVI avec four à pizza , éclairage intégré dans les plafonds et spacieuse cuisine équipée ouverte de grande qualité avec cellier jointif , suite de 2 chambres dont une avec wc séparé et une avec salle d'eau , wc , accès vers double garage + 1 pièce fermée et chauffée avec arrivée d'eau et évacuations ( prète pour installer un espace détente avec Sauna , douche et Spa ) .
Étage : - Vaste pallier en mezzanine , 3 très grandes chambres dont une équipée d'un dressing et une autre d'un gd placard sur mesure , wc séparé , grande salle de bain avec douche à l'Italienne et meuble vasques sol en teck bateau , rangements , et en bout du hall de nuit une très grande pièce qui pourrait prendre fonction de soit salle de jeux , détente , ou pour plus de couchages fonction dortoir .
Confort : - Chauffage électrique au sol , beau parquet en merbau style teck à l'étage , aspiration centralisée , dbl vitrages , tout à l'égout , portes de garage automatisées ainsi que le portail d'accès , carrelage gd qualité au rdc , jardin paysagé , clôturé , abords aménagés , accès goudronnés , terrasses bois , store , récupérateur d'eau pluviale 1500 l , façades nettoyés et traités fin 2022 , finitions intérieures nettoyées de partout , murs lessivés etc.
** COUVERTURE NEUVE !! 01/2024 de qualité et garantie 30 ans .
ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE , avec goût !
Bref : UN SUPER CHALET LUXUEUX GRANDE CAPACITÉ ET PRÊT A VIVRE SANS FRAIS A PRÉVOIR .
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Chalet
300 m²
2 633 €
80 m²
1435 m²
9
6
1
1
3
2010
Sud
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUTTIENS Axel
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