Location appartement 3 pièces

1 950 €

Grand duplex meublé de standing avec terrasse, balcon et gar

Lyon 69004

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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 360 euros.

Flat Fish Immo a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique T3 duplex meublé de 120 m2, situé au 80 Quai Joseph Gillet, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée,
Disponible à compter du 25 août.
Rare sur le secteur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des quais de Saône, des transports en commun et à quelques minutes seulement du parc de la Tête d'Or et du centre-ville de Lyon.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et un accès direct à un agréable balcon avec vue sur les bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de tout le nécessaire : plaques de cuisson, four, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, vaisselle et nombreux rangements.
L'étage accueille deux grandes chambres, chacune équipée d'un lit king size (160 x 200 cm), ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Les chambres donnent accès à une spacieuse terrasse avec vue sur les bois
Le logement bénéficie également de deux salles d'eau modernes avec douche à l'italienne, de deux WC, d'un lave-linge, d'un sèche-linge, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison.
Les atouts du bien :

Duplex meublé de 120 m2
5 ème et dernier étage avec ascenseur
Résidence sécurisée et arborée
Balcon et grande terrasse
Deux chambres avec lits king size
Deux salles d'eau avec douche à l'italienne
Cuisine entièrement équipée
Climatisation réversible
Fibre optique
Volets roulants électriques
Garage fermé disponible en supplément
À proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et du bus 40, permettant de rejoindre rapidement Bellecour.

Conditions financières

Loyer appartement : 1 950 EUR charges comprises, dont 90 EUR de provisions sur charges (eau froide comprise, avec régularisation annuelle).
Garage fermé : 120 EUR / mois en supplément.
Dépôt de garantie : 1 860 EUR.
Garant physique ou Garantme accepté.

Performance énergétique

DPE : D (221 kWh/m2/an)
GES : C (11 kg CO2/m2/an)

Disponible à compter du 25 août.
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO O7 84 7O 67 5O w w w.flat - fish . fr Email : contact @ flat - fish .fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)