À vendre, (AUBE 10), 5mn de Bouilly, en retrait de l'axe BOUILLY-AUXON, Maison familiale 8 pièces avec jardin piscinable, sous-sol et environnement calme. Idéalement située à la campagne, cette maison familiale de 8 pièces offre 4 chambres et une grande mezzanine, 2 salles de bain et un beau potentiel pour une vie confortable au calme, à seulement 25 minutes des commodités de l'agglomération troyenne. Édifiée en 1980, cette maison d'habitation se compose d'un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille, ainsi que d'un véritable espace de travail, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison s'élève sur 1 étage et dispose d'un sous-sol sous partie avec bureau, avec stationnement, pratique pour abriter plusieurs véhicules, stocker, bricoler ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 1 210 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, aire de jeux, potager, terrasse... Le cadre est paisible, dans un environnement de campagne agréable. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La taxe foncière reste raisonnable avec un montant de 950 EUR. Situé dans une commune rurale appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance village, ses paysages verdoyants et sa proximité de Troyes et des principaux axes routiers. Elle convient parfaitement aux familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à distance raisonnable des écoles, commerces et services. Points forts du bien : Maison familiale 8 pièces 5 chambres 2 salles de bain Grand séjour Espace de travail dédié Environnement calme et campagne Jardin privatif de 1 200 m2, terrain piscinable Sous-sol avec stationnement. Taxe foncière : 950EUR. Assainissement par fosse septique. Prix de vente : 183 500 EUR. Maison idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le calme de la campagne avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs, à proximité de Troyes. Cette annonce vous est proposée par PERRIGAULT Christelle - EI - NoRSAC: 433 226 578, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TROYES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
1 116 €
1210 m²
8
5
2
2
1980
Ouest
Nord
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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