Maison de caractère 178 m², 4 chambres sur un terrain de 523m2.
Je vous propose de découvrir au coeur de Gélannes, dans l'Aube, cette maison de caractère des années 1800 (surélevée), aux murs en pierre, qui offre des volumes rares et beaucoup de potentiel.
Vous trouverez, au rez-de-chaussée :
- Une entrée et un dégagement. - Un grand salon ouvert par une arche en briques sur le séjour (avec cheminée fonctionnelle). - Une cuisine aménagée et équipée, qui ouvre sur une terrasse carrelée. - Une salle d'eau avec double vasque, - Un WC (séparé). - Une buanderie. - Un grand garage en pierre, à aménager selon vos envies : atelier, pièce supplémentaire ou stockage.
À l'étage, un palier qui dessert :
- 4 chambres (dont une suite parentale à finir de rénover). - Un bureau. - Une grande salle d'eau.
A l'extérieur vous trouverez :
- Une terrasse carrelée et un jardin arboré et fleuri, sur un terrain de 523 m².
Confort
- Fenêtre bois/double vitrage avec volets roulants. - Chauffage central fuel. - Une maison familiale, avec de beaux volumes où chacun trouvera sa place. - Ecole élémentaires et primaires dans le village. - Gélannes est à 7 Km de Romilly-sur-Seine.
Prix : 185 000 FAI, honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr).
Envie de découvrir cette maison, contactez-moi ! Tilia BATISTA, Conseillère en Immobilier 06 26 67 42 81
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Conseillère en immobilier - Tilia Batista RCP AXA n°11185152604
178 m²
1 039 €
523 m²
6
4
2
1 (séparé)
Oui
1850
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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