MAISON DE CARACTERE ATYPIQUE - 6 pièces de 137 m² avec terrain et dépendances 10280 Fontaine-les-Grès
Venez découvrir cette maison atypique et pleine de cachet, édifiée sur un beau terrain clos de 796 m² avec ses dépendances proposées à un nouveau prix attractif. Derrière son charme singulier, cette bâtisse des années 30, offre de beaux volumes et une configuration originale.
Au rez-de-chaussée : - Un sas d'entrée pratique avec rangement. - Une superbe cuisine aménagée et conviviale, sublimée par un îlot central. - Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse équipée d'un poêle à granulés. - Un grand séjour / salle à manger, prolongeant l'espace de vie. - Une première chambre confortable de plain-pied. - Un WC séparé.
1er étage - Aile droite : - Une grande suite parentale mansardée disposant de sa propre salle de bains privative.
1er étage - Aile gauche (LE GROS + À RÉNOVER) : Fort potentiel d'aménagement pour rénover 1 chambre supplémentaire, une salle d'eau et des combles exploitables selon vos envies.
Côté extérieurs (annexes) : Profitez de deux caves indépendantes (non communicantes), d'un second WC fonctionnel, d'un hangar pour voiture, d'un abri de jardin et d'un local vélo.
SURFACES :
Au RDC - Sas d'entrée : 5,35 m² - Cuisine : 26 m² - Pièce de vie : 14,48 m² - Séjour / salle à manger : 32 m² - Chambre : 14,73 m² - WC
1er Étage (Aile droite) : - Suite parentale (au sol) : 32,57 m² - Salle de bains : 9,72 m²
1er Étage (Aile gauche - À rénover) : - Chambre : 10,86 m² - Salle d'eau : 3,41 m² - Palier : 2,60 m² - Combles : 26,7 m²
Annexes : - Hangar voiture : 17 m² - Abri de jardin : 7,5 m² - Local vélos - 2 caves - 1 WC
Son Prix : 199 000 FAI (Honoraires charge vendeur). Taxes Foncières : 335 Taxe OM : 160 Assainissement : Fosse septique Commodités : Écoles maternelle/primaire - Proximité commerces.
Coup de coeur assuré pour les amateurs de biens atypiques !
On visite ? Contactez-moi au : 06 26 67 42 81 Tilia Batista Conseillère eXp France
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 et 3960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
