GÉLANNES Maison de caractère de 167 m², 4 chambres et garage 185 000 FAI
Du cachet, de beaux volumes et de l'espace pour toute la famille !
Située au coeur de Gélannes, cette maison de caractère offre 167 m² habitables et de généreux espaces de vie.
Une pièce de vie de 63 m²
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un étage adapté à la vie de famille
Vous y trouverez :
- 4 chambres, dont une suite parentale ; - Un bureau, idéal pour le télétravail ; - Une seconde salle d'eau avec WC.
Un extérieur et un garage
La maison est implantée sur un terrain de 523 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pratique au quotidien.
Un emplacement pratique
Les écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement 100 mètres. Un ramassage scolaire dessert également le collège et le lycée.
Romilly-sur-Seine est accessible en une dizaine de minutes en voiture.
Prix de vente : 185 000 FAI Honoraires à la charge du vendeur.
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Tilia BATISTA Conseillère en immobilier eXp France ? 06 26 67 42 81
Informations énergétiques : DPE réalisé le 09/03/2023. Consommation d'énergie primaire : 140 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 121 kWh/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 760 et 2 440 , selon le diagnostic, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Conseillère en immobilier - Tilia Batista RCP AXA n°11185152604
167 m²
1 108 €
523 m²
6
4
2
1 (séparé)
Oui
1850
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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