Grand T3 avec jardin et belle hauteur sous plafond
Au coeur du quartier Vassieux, vous rejoignez aussi bien Lyon que le plateau de Caluire en quelques minutes, en voiture, ou à vélo.
Passé le portail qui vous donne directement accès à votre place de stationnement, vous arrivez dans cette petite copropriété de seulement 8 logements où le charme règne. Ici c'est l'ambiance rare d'une maison bourgeoise entièrement réhabilitée qui vous plonge dans un environnement privilégié.
En Rez-de-jardin, donnant uniquement sur les espaces intérieurs de la copropriété, vous entrez dans ce grand appartement 3 pièces de 69m2 environ directement par l'extérieur, comme une petite maison.
Passé une entrée qui dessert la salle d'eau moderne avec fenêtre et les WC indépendants, vous arrivez dans la grande pièce de vie de 39m2 et sa hauteur sous plafond de 3m qui accroît le sentiment d'espace. Cette pièce de vie vous offre deux espaces distincts pour installer une confortable cuisine, puis un large salon illuminé par une grande baie vitrée qui offre un accès direct au jardin engazonné prêt à accueillir vos repas au retour des rayons de soleil
Deux belles chambres de 10 et 11,30m2 dont l'une, charmante, avec ses fenêtres en angle.
Une place de stationnement dans la copropriété : 12.000 en sus du prix de vente Chauffage électrique programmable neuf, Cuisine à installer à vos goûts,
Prix : 325.000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 776.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)
68.8 m²
4 724 €
39 m²
3
2
1
1 (séparé)
1920
Est
Nord
1
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie Liminana
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