BELFORT Dernier étage T3 de 57,35 m2 2 chambres Cave Fort potentiel locatif
IMMOKO Belfort a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 de 57,35 m2 Loi Carrez, situé au 3? et dernier étage d'une copropriété à Belfort. Un appartement lumineux, fonctionnel et au goût du jour, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif classique, meublé ou de courte durée. Ce bien réunit de nombreux atouts : _ Appartement T3 de 57,35 m2 _ 3? et dernier étage _ Deux belles chambres _ Pièce de vie agréable avec cuisine équipée _ Appartement lumineux et fonctionnel _ Cave privative _ Chauffage individuel au gaz _ Menuiseries double vitrage _ Fort potentiel locatif _ Référence locative communiquée : 550 EUR / mois _ Simulation de rentabilité Airbnb disponible sur demande Visite virtuelle disponible - Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !
L'entrée ouvre sur un couloir central desservant l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, formant un espace convivial, lumineux et fonctionnel. L'appartement dispose également de deux chambres confortables de 15,04 m2 et 13,63 m2, permettant d'accueillir un couple, une petite famille, un bureau ou encore un projet de colocation / location meublée. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés viennent compléter l'espace intérieur. En complément, vous bénéficiez d'une cave privative, idéale pour le stockage. Situé au dernier étage, ce T3 offre une configuration simple, efficace et recherchée, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
o Surface Loi Carrez : 57,35 m2 o 3? et dernier étage o Deux chambres o Chambre 1 : 15,04 m2 o Chambre 2 : 13,63 m2 o Pièce de vie avec cuisine équipée o Salle de bains avec baignoire o WC séparés o Cave privative o Chauffage individuel au gaz o Chaudière gaz ELM Leblanc o Menuiseries double vitrage o Immeuble sans ascenseur o Copropriété composée de 28 lots, dont 8 lots principaux o Ancien DPE : classe D 201 kWh/m2/an
Lors du dernier diagnostic, l'installation gaz ne présentait aucune anomalie. Des améliorations électriques avaient notamment été recommandées concernant la mise à la terre et la liaison équipotentielle de la salle de bains.
Prix : 77 000 EUR FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur Référence locative communiquée : 550 EUR / mois Fort potentiel pour une exploitation en location meublée ou en courte durée. Simulation de rentabilité Airbnb disponible sur demande.
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Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-Sept Soixante-Neuf Trente-Quatre. Stanislas DUHAIL Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333 IMMOKO est une marque commerciale déposée affiliée au réseau Expertimo. À bientôt chez IMMOKO ;)
Cette annonce vous est proposée par DUHAIL Stanislas - EI - NoRSAC: 902 541 333, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BELFORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
57 m²
1 351 €
18 m²
3
2
1
1
65 € / mois
1900
Sud
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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