Vente maison 12 pièces

398 000 €

Grande demeure en pierres pleine de caractère à Fronsac

Fronsac 33126

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du Fronsadais, sur la commune recherchée de Fronsac, cette authentique maison en pierres séduit par ses volumes rares, son cachet et son environnement verdoyant.
La propriété développe environ 380 m2 habitables, répartis en 12 pièces généreuses. Elle propose 7 chambres, dont 5 grandes chambres offrant de beaux volumes et 2 chambres plus intimistes, idéales pour des enfants, un bureau ou une pièce polyvalente. L'ensemble est complété par trois salles de bains, assurant un confort optimal pour une vie familiale ou l'accueil d'invités.
La cuisine, volontairement fonctionnelle et bien pensée, privilégie la praticité au quotidien. Elle s'ouvre sur une terrasse surélevée, offrant une vue dominante sur l'ensemble du terrain, un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. À l'arrière de la maison, une piscine s'intègre harmonieusement dans un terrain de 3 900 m2, entièrement exploité côté jardin.
Un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble, offrant de multiples possibilités : logement d'appoint, accueil familial, activité locative ou espace professionnel autonome.
Le sous-sol complet comprend un très grand garage, une cave ainsi qu'une vaste salle de réception typique des domaines viticoles, parfaite pour recevoir en toute saison ou pour en faire une très belle salle de jeux.
Située en bordure d'un axe routier, la maison a été intelligemment implantée au plus près de la route, permettant de préserver un vaste espace extérieur à l'arrière, à l'abri des regards et des usages directs, offrant calme et intimité une fois dans le jardin.
Bénéficiant d'une bonne isolation (classe énergétique D), cette demeure allie caractère de l'ancien, confort et potentiel dans un secteur très recherché.
Une maison de vie, de transmission et de projets, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un lieu : une émotion, une évidence.
Si les mots en donnent un aperçu, seule une visite en révèle toute la dimension.
Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)