ATTENTION LE DPE sort en classe F sur certains sites alors qu'il est classé en E !
Venez visiter sans tarder cette grande maison composée de plusieurs appartements .
Située à 10 mn de la station de Risoul et à 8 mn de Guillestre cette grande bâtisse offre beaucoup de possibilités : grande maison familiale ou investissement locatif à l année ou saisonnier tout le monde peut y trouver son intérêt.
Vous découvrirez 3 appartements rénovés, 1 appartement a rénover, combles aménageable, caves et garage indépendant
La maison se compose d un appartement T4 en rdc d environ 60 m2 , 3 chambres , pièces de vie , salle de bain avec douche et WC indépendant.
Un appartement T5 duplex d environ 120 m2 en carrez , 4 chambres , cuisine, grande pièce de vie , salle de bain .
Un appartement T2 d environ 38 m2 avec pièce de vie , 1 chambre , salle de bain et WC séparés.
Un appartement à rénover entièrement d environ 65 m2 avec 2 caves .
Des combles aménageables de 70 m2 au sol , accessibles par l'appartement T5 ou T4 .
Un grand espace cave voûtée d environ 80 m2 ainsi qu' un garage indépendant offrent également un espace à exploiter
L électricité à été refaite . Double vitrage . Chauffage électrique ( radiateurs changés ) , cheminée avec insert dans le T5 , possibilité d' installer un poêle à granules dans les autres appartements .
Plus de détails et de photos sur demande . La maison est mitoyenne sur un côté ( mur très épais aucun impact sur le confort )
Une belle opportunité à visiter au plus tôt !!
Cette annonce référence 262916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022
Score DPE : 385 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
285 m²
1 400 €
10
9
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMBLOT LISE
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