Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 412800 euros).
Grande maison, 5 chambres à Schweighouse-sur-Moder
Située dans un quartier résidentiel calme de Schweighouse-sur-Moder, cette spacieuse maison de 8 pièces offre 196 m² habitables (environ 220 m² au sol) sur un terrain de plus de 8 ares.
Rénovée en grande partie, elle séduit par sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
Parfaitement adaptée pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou un artisan (avec pos-sibilité d'aménager un atelier), elle offre également de nombreuses perspectives d'usage.
Elle permet notamment d'envisager une activité professionnelle (bien-être, profession libérale), ainsi que la création d'un logement indépendant ou d'une location saisonnière à l'étage.
Un bien aux multiples facettes, idéal pour allier projet de vie et projet professionnel.
Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Séjour lumineux de 31 m² avec accès à une grande terrasse Cuisine indépendante récente avec espace repas, accès direct à la loggia et à la cour 2 chambres de 12 et 16 m² avec placards Salle d'eau entièrement rénovée avec coin buanderie WC indépendant
À l'étage : 1 grande chambre de plus de 17 m² avec placard et accès balcon 1 chambre mansardée avec rangements sous comble Un espace exceptionnel comprenant : o 1 chambre avec poutres apparentes o 1 salle d'eau o 1 WC séparé o Une magnifique pièce de vie de près de 40 m² au sol, structure bois apparente, très lumi-neuse, avec accès à une terrasse en bois
Sous-sol complet d'environ 110 m² : Garage double de 40 m² Chaufferie Une pièce de rangement 16 m² Une grande pièce de 28 m² Cave à vins
Extérieurs : Grand garage indépendant attenant à la maison, avec porte motorisée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un utilitaire grand volume ou d'un camping-car (selon gabarit).
Un espace rare offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle ou loisirs.
Grande cour fermée avec accès à un jardin Plusieurs places de stationnement
Équipements et confort : Fenêtres double vitrage en alu Volets électriques Chauffage au fioul + 2 poêles à granulés Ballon d'eau chaude thermodynamique (250 L) Adoucisseur d'eau Store électrique
Travaux récents réalisés (2021-2024) : Salle d'eau complètement rénovée avec espace buanderie Cuisine neuve aménagée et équipée WC rénové Remise aux normes de l'électricité Carrelage + parquet au RDC Sols rénovés à l'étage (entrée et dégagement) Installation de 2 poêles à pellets Ballon thermodynamique neuf Adoucisseur d'eau
Toutes les commodités sont à proximité
Prix : 430 000 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 412 800
Certaines photos sont des projections d'aménagement, proposées pour vous aider à vous projeter dans le bien.
Chers confrères de l'immobilier, je reste ouverte à toute coopération. Si vous avez des clients susceptibles d'être intéressés par ce bien, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.f...
196.41 m²
2 189 €
31 m²
792 m²
8
5
2
2 (séparés)
4.17 %
1975
Sud
Ouest
2
Oui
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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