Potentiel exceptionnel & Caractère : Maison de 160 m² sur 11,39 ares
Localisation : Rue du Bosquet, Schweighouse-sur-Moder (67590)
Vous rêvez de façonner une maison à votre image tout en profitant d'un cadre verdoyant et d'un terrain généreux ? Située dans une rue calme et prisée, cette demeure de 1972 offre une base solide et un charme authentique pour un projet de rénovation.
Les points forts du bien : Volumes généreux : Une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux. Terrain rare : Une parcelle de 11,39 ares, idéale pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace extérieur d'exception. Configuration idéale : Un agencement fonctionnel permettant de nombreuses possibilités de réaménagement. Description du bien :
Au Rez-de-chaussée : L'entrée, vaste et accueillante, donne le ton sur les volumes de la maison. Elle dessert : Un salon lumineux et une salle à manger (avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer une pièce de vie monumentale). Une cuisine indépendante disposant d'un accès direct vers l'extérieur. Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : L'espace nuit se compose de : 3 chambres spacieuses. Un palier et un dégagement offrant des rangements ou un coin lecture. Une seconde salle d'eau avec WC séparé. Côté technique : Chauffage au fioul. Rénovation complète à prévoir (isolation, fenêtres, électricité, décoration) pour transformer ce diamant brut en une résidence moderne et performante. Pourquoi choisir cette maison ? C'est une opportunité rare sur le marché de Schweighouse. Sa structure, son cachet des années 70 et son terrain d'une taille exceptionnelle en font le bien idéal pour une famille souhaitant s'investir dans un projet de vie personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6803.00 et 9205.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Alexis JUND Carte T CPI67012024000000048 RCP 733300480001
Maison ancienne
158.89 m²
2 826 €
1139 m²
6
4
2
2 (séparés)
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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