Belle propriété familiale de 140m², 8 pièces, 5 chambres spacieuses et un bureau, sous-sol complet, sur un terrain paysagé entièrement cloturé de 1315m², agrémenté d'une terrasse en bois de 30m². De solide et sérieuse construction, cette maison, très bien entretenue, offre de beaux volumes et l'avantage d'allier un environnement de campagne à une proximité immédiate du bourg de Ploumilliau, avec ses écoles et ses multiples commerces et services. Au calme, vous êtes à quelques minutes des plages de Saint Michel-en-Grève et de Locquémeau et du centre ville de Lannion.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée 8m² cuisine équipée et aménagée 11,80m² séjour : 35m² (salle à manger : 22,50m², salon : 12,50m²) deux chambres de 12,80m² et 10,60m², avec placard intégré; couloir 4m² salle d'eau, douche à l'italienne 4,50m² WC 1,70m²
Vous accédez à l'étage par une porte ouvrant sur un escalier en bois de très bonne facture : palier 2,50m² 3 chambres de 19m², 20,50m², 13,26m² espace bureau 6,70m² 2 espaces de grenier sous pente pour rangement 7m² chacun.
Une autre porte dans le hall d'entrée vous mène par un escalier en béton au sous-sol : Garage 50m² (jusqu'à 3 voitures) buanderie 23m² espace de rangement 8m²
Prestation : Double vitrage PVC Chauffage électrique radian Assainissement individuel. 1 portail électrique 1 portail manuel cabanon de jardin
Une maison familiale, qui a accueilli de nombreux enfants, et qui possède de multiples atouts, dans un environnement calme et une situation géographique idéale, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
