Découvrez votre future maison à Albi, libre et prête à vous accueillir
Une propriété spacieuse, de 160 m2 habitables sur un beau terrain plat de 2 370 m2, conçue pour votre bien-être et votre épanouissement.
Un cadre de vie exceptionnel : la campagne en ville ! Proche de la Maladrerie et de ses commerces. Imaginez-vous dans une maison individuelle, jusqu'à 6 chambres déjà existantes, entièrement libre à votre emménagement, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix ou d'un espace convivial pour votre famille, cette propriété saura vous séduire par son charme, son état exceptionnel et son agencement intelligent. Pièces de vie à l'étage avec 2 chambres et une grande salle d'eau et 4 chambres au rdc avec une salle d'eau.
Profitez d'un cadre de vie apaisant et d'un extérieur soigné, idéal pour vous ressourcer ou recevoir vos proches dans un cadre verdoyant et sécurisé.
Acquérez une propriété prête à vivre, sans travaux ni aménagements à prévoir. Une opportunité à saisir pour un placement durable et une qualité de vie immédiate.
Assainissement micro station autonome récente et conforme (pour 6 chambres).
Menuiserie PVC double vitrage Tryba.
Garage indépendant de 50 m2 environ avec portail automatique.
Chaudière fioul à condensation (10 ans).
Propriété clôturée. Puits présent sur la parcelle.
Allée bitumée et paysagée. Combles isolées avec de la ouate de cellulose.
Taxe foncière : 2 468 .
Un seul propriétaire depuis la construction en 1974.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3383.00 et 4577.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160.85 m²
2 362 €
12 m²
7
6
2
2
1974
1 (12 m²)
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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