Bien rare : grande maison familiale ou division possible en 2 logements
Vous cherchez une grande maison pour accueillir votre famille dans un environnement calme ? Ou vous recherchez un bien avec du potentiel pour un projet de location bi-famille ? Cette maison spacieuse, construite en 1981, offre les deux possibilités ! Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle propose 247 m2 habitables (253 m2 au sol) sur un terrain de 855 m2. Sa configuration sur deux niveaux + sous-sol complet en fait un bien rare sur le marché, à fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards - Grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon - Cuisine dinatoire meublée et équipée - 2 chambres + 1 bureau - Salle de bains avec espace buanderie - WC séparé
À l'étage : - 4 chambres spacieuses - une cuisine (possibilité de supprimer pour agrandir les chambres ou créer un appartement indépendant) - une salle de bains et WC séparé - Accès à un balcon avec vue dégagée sur le château
Sous-sol complet : - 2 garages - 2 caves - Chaufferie - WC Un espace idéal pour stockage, atelier ou autre aménagement
Extérieurs : La maison est entourée d'un jardin arboré, d'une cour pavée et d'une terrasse à l'arrière, propices à la détente et aux projets paysagers.
Les + : - Double accès possible pour projet bi-famille - Volumes généreux, très lumineux - Environnement calme - Proximité des commodités
Ce bien est idéal pour : Une grande famille à la recherche de confort et d'espace Un investisseur souhaitant créer deux logements (locatif ou famille intergénérationnelle)
DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3 530 EUR et 4 820 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Prix du bien : 275 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contacter Marine WEISHAAR pour visiter. Agent commercial - RSAC no 891094294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
247.12 m²
1 113 €
855 m²
10
7
1
1
3
1981
Ouest
1
Oui
4
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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