Vente maison 9 pièces

640 000 €

Grande maison de 7 pièces pour 226 m² avec un grand jardin et un fort potentiel

Noisy-le-Sec 93130

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Venez découvrir cette grande maison bâtie sur 3 étages avec un sous-sol total et un jardin arboré au calme proche du centre de Noisy Le Sec La maison est située sur une parcelle de 309 m². Elle est construite sur 4 niveaux et elle s'organise de la façon suivante : - le sous-sol de 95 m² avec une chaufferie et plusieurs espaces de rangement ou d'atelier - le rdc avec l'entrée générale de la maison, une cuisine, un garage pour 3 véhicules, une grande terrasse et 150m² de jardin - le 1er étage avec une entrée et un grand placard, une cuisine spacieuse, un salon/salle à manger, une chambre, une grande salle de bain, un WC séparé et 2 balcons de 9 m² ! - le 2ème étage avec une entrée et un grand placard, un salon/salle à manger, 2 chambres, une grande salle de bain, un WC séparé et 2 balcons de 9 m² ! - le 3ème étage avec les combles aménagées comprenant une grande chambre, une salle d'eau, une petite cuisine et 2 grands espaces de rangement. C'est une maison avec 2 expositions Est et Ouest, ce qui garantit une belle luminosité toute la journée. Aménagement possible pour une grande famille, en immeuble de rapport avec 3 logements, en local d'activité ou pour une profession libérale !! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles. Les + : Idéal investisseur pour 3 à 7 logements individuels ou pour une grande famille avec appartement indépendant possible, réserve importante de surfaces utiles 'non Carrez', toutes les pièces ont une belle surface, jardin de 150 m² au calme avec une terrasse de 30 m², maison lumineuse, une structure parpaing avec planchers béton, absence de vis à vis, DPE de niveau C ! A 10' à pied des gares RER E de Noisy Le Sec et Bondy et à proximité immédiate de l'A86 et de l'A3. A votre disposition pour plus d'informations et des photos complémentaires. A visiter absolument ! Bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 199222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2021 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

118

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)