Au cur du charmant village de Castelnau-Durban, entre Foix et Saint-Girons, découvrez cette magnifique demeure en pierre alliant authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, cette maison de caractère développe environ 265 m² habitables et offre 11 pièces, dont 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir de nombreux invités. Les combles aménageables permettent encore d'envisager des extensions ou des espaces supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle arborée et aménagée de 1 188 m², agrémentée d'une piscine, de plusieurs terrasses, de dépendances et d'un très grand garage. L'ensemble bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un environnement calme et privilégié. Le véritable atout de cette propriété est sa spectaculaire salle de jeux de près de 100 m², entièrement déplafonnée avec une superbe charpente et des poutres apparentes, offrant un volume exceptionnel. Cet espace unique ouvre la voie à de multiples projets : salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être, salle de loisirs ou activité professionnelle. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, cette propriété conviendra parfaitement pour une résidence principale pour une grande famille, une maison de vacances, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, une activité d'accueil touristique dans un secteur très recherché de l'Ariège. Situation idéale entre Foix et Saint-Girons, au cur d'un village touristique Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou touristique. À découvrir sans tarder !
265 m²
1 200 €
11
7
1
1
3
Électrique
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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